法律法规简介：以《民法典》物权编为核心，涵盖《不动产登记暂行条例》《城市房地产管理法》等法规，规范不动产登记、转让、抵押、租赁等行为。

历史与修订：2007 年《物权法》确立不动产登记制度；2014 年《不动产登记暂行条例》施行，2019 年修订；2023 年自然资源部发布《不动产登记法（草案）》，推进不动产登记法治化。

主要解决问题：明确不动产权利归属，规范房产交易行为，防范一房多卖、抵押纠纷等问题，保障不动产交易安全与权利人合法权益。